1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
4,256万円
63.8万円/㎡
1,917
3,476
5,036
6,595
AI査定結果
推定相場価格
4,256万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,476万円〜5,036万円
52.1万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア
3,880万円（58.1万円/㎡）/ 4階 / 66.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,880万円 | 58.1万円 | 4階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,450万円 | 51.1万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 3,680万円 | 53.1万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 55.9万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/14 | ワコーレ住吉川WEST 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 住吉駅8分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/21 | ワコーレ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅12分 | 4,890万円 | 59.3万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/16 | グラン・フェルティ東灘住吉川 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅10分 | 3,200万円 | 45.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/07 | シルフィード・ドゥ・北魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 2,640万円 | 45.5万円 | 58.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2022/12/18 | ジークレフ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅10分 | 4,280万円 | 55.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/21 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 3,080万円 | 45.0万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2022/06/12 | プレステージ魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,998万円 | 53.0万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/17 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 3,998万円 | 53.0万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.3%割安です。
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